叹息！三亚知名房企成老赖，海棠湾184亩优质地块拍卖，不到10亿抛售！
网易海南房产
2023-04-28 18:13:13
近日，曾叱咤海棠湾的海南建丰旅业又传来“坏消息”。
人民法院诉讼资产网一则拍卖信息显示，
(资料图片)
被执行人海南建丰旅业开发有限公司名下位于三亚市海棠区海棠湾旅游度假区土地面积为123199.21平方米（约合184.8亩）的土地使用权［产权证号：三土房（2009）字第09949号］将于5月15日进行公开拍卖。
参考价99828.32万元，第一次拍卖竞买保证金：5000万元。
算下来，每亩成本地价约540万元。
去年12月，华润置地以219550万元拿下161.8亩海棠湾控规HT07-05-05地块，折合1357万元/亩。
10月24日，中国旅游集团，以超20亿元的总价成功竞得海棠湾国家海岸休闲园区控规HT05-05-01、HT05-05-03和HT05-05-04地块。这宗合约200亩的城镇住宅用地，折合约1000万元/亩。
近年海棠湾多宅地成交价都在千万/亩以上。
商地方面，去年中免和太古里联手拿下的三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT05-08-01地块，311 亩的零售商业用地，成交金额130800万元，折合421万元/亩。
公开资料显示，海南建丰旅业开发有限公司成立于1999年，是中国·国家海岸·“海棠湾”的主要建设参与者之一。
前身是单一的房地产项目开发商，后逐渐涉猎国际旅游产业、高端星级酒店、国际游艇产业、高端物业管理、大型建筑工程等产业领域。
2009年12月，该公司在海南三亚取得“中国·国家海岸·海棠湾”近1,000亩一线海景用地，初步规划建设为四家五星级酒店、高档别墅区和游艇码头、国家级湿地公园等项目，总投资近100亿元人民币。那一年，该公司喊话要从房地产开发商向高端产业链运营商转型。
然而，海南建丰旅业开发公司实际控制人罗海强，卷入了海口市委原书记张琦贪腐案。
据媒体报道，海南建丰旅业开发公司实际控制人罗海强曾“借”予张琦儿子张岩3000万元。作为回报，张琦为罗海强的企业在推进征地拆迁上提供帮助。
随着张琦落马，海南建丰旅业也滑落谷底，成为“老赖”，公司主要人员被执行/被限制高消费，被执行总金额高达3815.48万元。
该公司开发的项目集中在海棠湾，有三亚椰子洲岛项目一期产权式酒店，三亚椰洲岛四季酒店等。
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